Un document que vous pouvez montrer à un notaire.
Pas un email « vous avez peut-être besoin d'un permis ». Un document opposable avec articles de loi, références cadastrales, et liste des démarches.
Retours de nos premiers utilisateurs.
« J'allais construire une véranda de 25 m² sans permis. MonPLU m'a montré que ma commune l'imposait. J'ai évité 18 000 € d'amende. »
« En 2 minutes, j'ai eu la réponse que mon notaire ne savait pas me donner. »
« Le rapport est limpide. Mieux qu'une heure au téléphone avec la mairie. »
Trois profils. Un même réflexe.
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Avant de signer le devis avec l'artisan.
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Vérifiez la constructibilité avant l'achat.
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Pourquoi MonPLU existe
Comprendre les règles d'urbanisme ne devrait pas nécessiter un rendez-vous en mairie, deux semaines d'attente et un juriste à 200 €/h.
Nous avons automatisé ce que l'administration rend inutilement compliqué. Le PLU de votre commune, croisé avec le Code de l'urbanisme, analysé en 2 minutes au lieu de 2 semaines.
MonPLU n'est affilié à aucun service public. Nous sommes du côté des propriétaires.
Combien coûte la tranquillité ?
Consultation urbaniste
1 à 2 semaines
Rendez-vous physique ou visio
Rendez-vous mairie
2 à 4 semaines
+ déplacement, horaires limités, file d'attente
MonPLU
2 minutes, depuis chez vous
Rapport PDF immédiat, sources officielles
- Données Géoportail · IGN · BAN
- Articles de loi opposables
- Garantie satisfait ou remboursé
Nous croisons en temps réel le PLU communal (récupéré depuis le Géoportail Urbanisme officiel), le Code de l'urbanisme, et les servitudes (PPRI, ABF, monuments historiques) applicables à votre parcelle cadastrale. Les données sont mises à jour quotidiennement.
Le rapport est opposable : il cite les articles du Code de l'urbanisme et du PLU communal. Il ne remplace pas un certificat d'urbanisme officiel (gratuit en mairie, 1 à 2 mois de délai), mais constitue une pré-étude fiable que vous pouvez présenter à un artisan, un notaire ou un architecte.
Si votre commune est en RNU (Règlement National d'Urbanisme) ou en carte communale, nous appliquons les règles supplétives du Code de l'urbanisme. Nous couvrons 100 % des communes françaises.
Servitudes complètes (PPRI, ABF, monuments historiques, réseaux), avis de l'expert MonPLU sur les risques de refus, et chiffrage indicatif des taxes d'aménagement applicables à votre projet.
Le rapport est daté et signé électroniquement. Les règles d'urbanisme peuvent évoluer si le PLU est modifié (rare, mais possible). Pour les projets engagés dans les 12 mois, le rapport reste pertinent.
C'est aussi une bonne nouvelle : vous économisez des mois d'instruction et 2 000 à 5 000 € de maîtrise d'œuvre. Le rapport vous le confirme noir sur blanc et indique éventuellement la déclaration préalable qui suffit.
Pas encore prêt à acheter ? Commencez par ici.
Trois outils gratuits pour préparer votre projet avant le diagnostic.
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Calculez vos aides à la rénovation énergétique en 1 minute.
SimulerTest de faisabilité
3 questions pour savoir si votre projet est même envisageable.
TesterVérifier coûte 9,99 €.
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Vos travaux ne peuvent pas attendre. Votre vérification non plus.
9,99 € maintenant ou 6 000 €/m² plus tard ?Un propriétaire à Toulouse vient de vérifier son projet d'extension de 20 m²
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Croisement du PLU communal et du Code de l'urbanisme à votre parcelle.
Rapport PDF clair
Permis requis ou non, contraintes applicables, et prochaines étapes concrètes.